UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
71 BD DES CYPRES BLEUS 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AO9
Contenance3 125 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400975. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 964 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jaume
Revenus
18 410 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
53%Locataires
17%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TedBus13
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
College FerrieZOU ! Scolaire321 m
Le Cadran SolaireTedBus386 m
Clinique Notre DameZOU ! Proximité401 m
Clinique Notre DameZOU ! Proximité423 m
Ferry EspeTedBus433 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D557Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Départementale D557Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Départementale D955Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Départementale D557Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Départementale D557Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,7% évolution globale
98 455 €prix moyen
2025
117 500 €
2 061 EUR/m² +46,9% 2025
80 000 €
1 404 EUR/m² +332,4% 2025
18 500 €
-84,8% 2025
121 500 €
2 132 EUR/m² +1,3% 2025
120 000 €
2 105 EUR/m² -17,2% Vente actuelle 2025
145 000 €
2 544 EUR/m² +13,3% 2025
128 000 €
2 246 EUR/m² +9,4% 2025
117 000 €
2 053 EUR/m² -14,6% 2025
137 000 €
2 015 EUR/m² +73,4% 2025
79 000 €
1 386 EUR/m² -45,5% 2025
145 000 €
2 132 EUR/m² +20,8% 2025
120 000 €
1 765 EUR/m² +7,1% 2025
112 000 €
1 965 EUR/m² +24,4% 2025
90 000 €
1 500 EUR/m² -33,3% 2025
135 000 €
2 368 EUR/m² +12,5% 2025
120 000 €
2 105 EUR/m² -28,7% 2024
168 300 €
3 237 EUR/m² +701,4% 2024
21 000 €
-83,8% 2024
130 000 €
2 281 EUR/m² +62,5% 2024
80 000 €
1 404 EUR/m² -11,1% 2024
90 000 €
1 579 EUR/m² +373,7% 2024
19 000 €
+5,6% 2024
18 000 €
-79,8% 2024
89 000 €
1 561 EUR/m² -23,3% 2024
116 000 €
1 966 EUR/m² +10,5% 2024
105 000 €
1 842 EUR/m² -12,5% 2024
120 000 €
1 765 EUR/m² +500,0% 2024
20 000 €
-85,2% 2024
135 000 €
1 985 EUR/m² +17,4% 2024
115 000 €
2 018 EUR/m² +751,9% 2023
13 500 €
-90,8% 2023
147 000 €
2 579 EUR/m² +8,9% 2023
135 000 €
2 368 EUR/m² +48,4% 2023
90 969 €
1 596 EUR/m² -29,5% 2023
129 050 €
2 264 EUR/m² -6,3% 2023
137 750 €
2 417 EUR/m² +10,2% 2023
125 000 €
2 193 EUR/m² +657,6% 2022
16 500 €
-84,7% 2022
108 000 €
1 588 EUR/m² -15,0% 2022
127 000 €
2 228 EUR/m² +15,5% 2022
110 000 €
1 930 EUR/m² +633,3% 2022
15 000 €
-88,8% 2022
134 000 €
1 971 EUR/m² +41,1% 2022
95 000 €
1 667 EUR/m² +442,9% 2022
17 500 €
-77,0% 2022
76 000 €
1 333 EUR/m² +43,4% 2022
53 000 €
930 EUR/m² -61,4% 2022
137 200 €
2 407 EUR/m² +10,6% 2022
124 000 €
2 175 EUR/m² +3,8% 2021
119 500 €
1 757 EUR/m²Biens comparables
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4 146logements autorisés
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