UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 000 €
35 RUE GALLIENI 92240 MALAKOFF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 896 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle M43
Contenance7 056 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580000. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Pierres Plates
Revenus
24 800 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
52%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Malakoff (2025)
🏢Appartementbonne
25,4 EUR/m²/mois
20,731,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 1 221 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malakoff
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Joliot CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Joliot CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Maurice ThorezParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Etienne DoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Etienne Dolet - Pierre BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
230 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
251 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
255 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
262 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-22,2% évolution globale
255 549 €prix moyen
2025
235 000 €
4 896 EUR/m² +14,6% Vente actuelle 2025
205 000 €
5 541 EUR/m² -8,9% 2025
225 000 €
6 250 EUR/m² -3,0% 2025
232 000 €
6 270 EUR/m² +3,6% 2025
224 000 €
6 222 EUR/m² -26,9% 2024
306 390 €
6 519 EUR/m² +29,0% 2024
237 500 €
5 053 EUR/m² -8,7% 2024
260 000 €
5 652 EUR/m² -12,5% 2024
297 000 €
4 714 EUR/m² +35,0% 2023
220 000 €
5 946 EUR/m² +11,7% 2023
197 000 €
5 324 EUR/m² -17,6% 2023
239 000 €
6 639 EUR/m² -13,1% 2022
275 000 €
7 639 EUR/m² +4,8% 2022
262 500 €
6 563 EUR/m² +12,7% 2022
233 000 €
6 472 EUR/m² -2,5% 2021
239 000 €
6 459 EUR/m² -28,0% 2021
332 000 €
6 917 EUR/m² +2,0% 2021
325 350 €
6 139 EUR/m² +0,9% 2021
322 500 €
6 862 EUR/m² +17,3% 2021
275 000 €
7 432 EUR/m² +10,5% 2021
248 932 €
6 728 EUR/m² -48,4% 2021
482 800 €
6 897 EUR/m² +15,5% 2020
418 000 €
6 635 EUR/m² +86,0% 2020
224 700 €
6 073 EUR/m² -23,0% 2020
292 000 €
6 083 EUR/m² +213,2% 2020
93 240 €
2 520 EUR/m² -74,6% 2020
366 500 €
5 817 EUR/m² +55,7% 2019
235 400 €
6 362 EUR/m² -28,2% 2019
327 800 €
6 829 EUR/m² +12,6% 2019
291 000 €
6 326 EUR/m² +38,6% 2019
210 000 €
5 833 EUR/m² -10,8% 2019
235 500 €
6 365 EUR/m² +8,5% 2019
217 000 €
6 028 EUR/m² -13,2% 2018
250 000 €
5 435 EUR/m² -12,3% 2018
285 000 €
5 700 EUR/m² +78,1% 2018
160 000 €
4 324 EUR/m² -28,6% 2018
224 000 €
6 054 EUR/m² +12,0% 2018
200 000 €
5 405 EUR/m² +7,5% 2017
186 000 €
5 027 EUR/m² -42,4% 2017
323 000 €
5 127 EUR/m² +50,9% 2017
214 000 €
5 784 EUR/m² +64,6% 2017
130 000 €
2 826 EUR/m² -47,4% 2016
247 000 €
5 744 EUR/m² +17,6% 2016
210 000 €
5 676 EUR/m² +37,3% 2016
153 000 €
4 135 EUR/m² -43,3% 2015
270 000 €
3 857 EUR/m² +12,5% 2015
240 000 €
5 106 EUR/m² -4,0% 2014
250 000 €
4 167 EUR/m² -28,2% 2014
348 331 €
5 529 EUR/m² +15,3% 2014
302 000 €
4 871 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1414)
Services publics598 · 61 m
Santé345 · 80 m
Commerces174 · 61 m
Transports159 · 50 m
Sport/Loisirs65 · 289 m
Tourisme41 · 80 m
Enseignement32 · 187 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Guy Môquet187 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Monnet415 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paulette Nardal443 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montrouge474 m · Public
Collège
Collège Haut Mesnil474 m · Public
Permis de construire Commune de MALAKOFF
130permis récents
2 097logements autorisés
124 129 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
9 logements646 m²1
Permis de construire juin 2025
5
2 logements62 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements126 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements299 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
17 logements1 191 m²1