UN APPARTEMENT 2 pièces — 320 000 €
54 RUE PIERRE VALETTE 92240 MALAKOFF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle L7
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618568. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Fosses Rouges
Revenus
27 830 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
31%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Malakoff (2025)
🏢Appartementbonne
25,4 EUR/m²/mois
20,731,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malakoff
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Augustin DumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Eugénie LabolleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Maurice ThorezParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Gabriel Péri - André CoinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Augustin Dumont / Eugénie LabolleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
405 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
405 m 🚆
LGVLGV
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407 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+51,3% évolution globale
303 106 €prix moyen
2025
320 000 €
7 619 EUR/m² -34,3% Vente actuelle 2025
487 200 €
7 987 EUR/m² +2 606,7% 2025
18 000 €
-93,7% 2023
287 520 €
3 267 EUR/m² +36,9% 2023
210 000 €
2 386 EUR/m² -68,3% 2022
662 500 €
9 464 EUR/m² +16,2% 2022
570 000 €
8 769 EUR/m² +81,0% 2021
315 000 €
7 683 EUR/m² -33,2% 2021
471 500 €
7 605 EUR/m² +24,7% 2021
378 000 €
9 220 EUR/m² +19,5% 2020
316 425 €
4 109 EUR/m² +619,1% 2020
44 000 €
+114,6% 2020
20 500 €
-97,8% 2020
944 880 €
8 512 EUR/m² +307,6% 2020
231 830 €
3 680 EUR/m² +3,4% 2019
224 250 €
3 676 EUR/m² -9,0% 2018
246 510 €
3 792 EUR/m² -56,1% 2017
562 000 €
6 460 EUR/m² +129,8% 2017
244 530 €
3 762 EUR/m² +45,7% 2017
167 805 €
3 496 EUR/m² -28,2% 2017
233 640 €
3 709 EUR/m² +57,3% 2017
148 500 €
3 622 EUR/m² -48,1% 2017
286 110 €
3 327 EUR/m² +24,0% 2017
230 670 €
3 604 EUR/m² -3,3% 2017
238 590 €
3 671 EUR/m² -16,0% 2017
284 130 €
3 465 EUR/m² +2,1% 2017
278 190 €
3 613 EUR/m² +83,7% 2017
151 470 €
3 694 EUR/m² -39,3% 2017
249 480 €
3 838 EUR/m² +63,6% 2017
152 460 €
3 630 EUR/m² -29,7% 2017
216 810 €
3 675 EUR/m² -5,6% 2017
229 680 €
3 765 EUR/m² -16,5% 2017
275 220 €
3 574 EUR/m² -12,4% 2017
314 000 €
6 978 EUR/m² +1 295,6% 2017
22 500 €
-89,6% 2017
217 000 €
7 483 EUR/m² -53,3% 2017
465 000 €
7 154 EUR/m² +101,3% 2017
231 000 €
4 813 EUR/m² -7,6% 2016
250 000 €
8 333 EUR/m² +127,3% 2016
110 000 €
-76,6% 2016
470 000 €
7 231 EUR/m² -17,5% 2016
570 000 €
6 552 EUR/m² +82,1% 2015
313 000 €
7 452 EUR/m² -62,9% 2015
842 930 €
7 594 EUR/m² +208,8% 2015
273 000 €
5 688 EUR/m² -52,4% 2015
574 000 €
6 598 EUR/m² +4,4% 2015
550 000 €
6 707 EUR/m² +2 400,0% 2015
22 000 €
0,0% 2015
22 000 €
-89,6% 2015
211 460 €
7 832 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1527)
Services publics646 · 45 m
Santé372 · 52 m
Transports176 · 45 m
Commerces172 · 20 m
Sport/Loisirs80 · 50 m
Tourisme43 · 168 m
Enseignement38 · 121 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Guy Môquet121 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès352 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès382 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paulette Nardal502 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Haut-Mesnil545 m · Public
Permis de construire Commune de MALAKOFF
130permis récents
2 097logements autorisés
124 129 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
9 logements646 m²1
Permis de construire juin 2025
5
2 logements62 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements126 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements299 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
17 logements1 191 m²1