UN APPARTEMENT 3 pièces — 230 000 €
37 RUE GALLIENI 92240 MALAKOFF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 17 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle M44
Contenance6 901 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14361619. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Pierres Plates
Revenus
24 800 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
52%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Malakoff (2025)
🏢Appartementbonne
25,4 EUR/m²/mois
20,731,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 1 323 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malakoff
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Joliot CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Joliot CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Maurice ThorezParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Pierre Brossolette - Etienne DoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Maurice Thorez / Jacqueline FourréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
68 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
165 m 🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
188 m 🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
194 m 🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
212 m 🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+41,5% évolution globale
307 733 €prix moyen
2025
282 900 €
5 440 EUR/m² +8,0% 2025
262 000 €
5 038 EUR/m² -19,4% 2025
325 000 €
5 328 EUR/m² +4,8% 2024
310 000 €
5 636 EUR/m² +34,8% 2024
230 000 €
4 423 EUR/m² -39,5% Vente actuelle 2024
380 000 €
5 507 EUR/m² +115,9% 2024
176 000 €
3 745 EUR/m² -61,6% 2024
458 000 €
5 948 EUR/m² +48,5% 2024
308 500 €
5 933 EUR/m² +37,1% 2024
225 000 €
4 327 EUR/m² -2,2% 2024
230 000 €
4 423 EUR/m² -25,8% 2023
310 000 €
5 962 EUR/m² 0,0% 2023
310 000 €
7 381 EUR/m² -10,5% 2023
346 500 €
6 417 EUR/m² +15,5% 2023
300 000 €
6 977 EUR/m² -19,0% 2022
370 150 €
7 118 EUR/m² -7,4% 2022
399 642 €
7 685 EUR/m² -4,8% 2022
420 000 €
6 774 EUR/m² +31,3% 2022
320 000 €
7 442 EUR/m² -30,4% 2021
460 000 €
7 419 EUR/m² +26,4% 2021
364 000 €
7 000 EUR/m² +18,9% 2021
306 200 €
7 121 EUR/m² -9,9% 2021
340 000 €
5 965 EUR/m² +11,8% 2020
304 150 €
6 759 EUR/m² +2,4% 2020
297 000 €
6 907 EUR/m² -43,0% 2019
521 000 €
6 766 EUR/m² +65,9% 2019
314 000 €
6 038 EUR/m² +12,9% 2019
278 000 €
5 346 EUR/m² -19,4% 2019
345 000 €
6 635 EUR/m² +3,0% 2019
335 000 €
6 442 EUR/m² +26,4% 2019
265 000 €
6 163 EUR/m² +112,4% 2019
124 777 €
2 902 EUR/m² -72,6% 2019
455 000 €
5 909 EUR/m² +37,9% 2019
330 000 €
6 346 EUR/m² +15,8% 2019
285 000 €
5 481 EUR/m² -6,6% 2018
305 000 €
5 865 EUR/m² +8,9% 2018
280 000 €
5 385 EUR/m² -2,8% 2018
288 130 €
5 055 EUR/m² -9,0% 2018
316 600 €
6 088 EUR/m² +47,3% 2018
215 000 €
5 000 EUR/m² -23,5% 2017
281 200 €
5 408 EUR/m² -7,8% 2017
305 000 €
5 980 EUR/m² +33,8% 2017
228 000 €
5 302 EUR/m² -33,7% 2017
344 000 €
5 639 EUR/m² +22,9% 2017
279 900 €
5 089 EUR/m² +12,4% 2017
249 000 €
4 788 EUR/m² -23,9% 2017
327 000 €
4 303 EUR/m² +63,5% 2017
200 000 €
4 651 EUR/m² -28,6% 2017
280 000 €
5 385 EUR/m² +40,0% 2016
200 000 €
3 846 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1350)
Services publics576 · 51 m
Santé332 · 51 m
Commerces162 · 74 m
Transports147 · 63 m
Sport/Loisirs65 · 325 m
Tourisme39 · 121 m
Enseignement29 · 222 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Guy Môquet222 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paulette Nardal406 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Monnet432 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier477 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paulette Nardal488 m · Public
Permis de construire Commune de MALAKOFF
130permis récents
2 097logements autorisés
124 129 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
9 logements646 m²1
Permis de construire juin 2025
5
2 logements62 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements126 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements299 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
17 logements1 191 m²1