UN APPARTEMENT 2 pièces — 350 000 €
11 B RUE LARREY 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AK59
Contenance437 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579942. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 606 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin des Plantes 8
Revenus
38 000 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
MongeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Place MongeTransilien;TER;RER85 m
Place MongeTransilien;TER;RER96 m
Place MongeTransilien;TER;RER110 m
pl. MongeTransilien;TER;RER120 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-75,3% évolution globale
606 743 €prix moyen
2025
140 100 €
17 513 EUR/m² -60,0% 2025
350 000 €
10 606 EUR/m² -30,6% Vente actuelle 2024
504 000 €
10 286 EUR/m² +13,4% 2023
444 600 €
11 115 EUR/m² -63,9% 2023
1 230 000 €
12 680 EUR/m² +223,7% 2022
380 000 €
7 755 EUR/m² -53,1% 2021
810 000 €
18 000 EUR/m² -8,5% 2021
885 000 €
11 063 EUR/m² -21,7% 2020
1 130 000 €
15 067 EUR/m² -11,7% 2019
1 280 000 €
16 842 EUR/m² +310,3% 2018
312 000 €
10 065 EUR/m² -55,9% 2018
707 700 €
16 458 EUR/m² +166,1% 2017
266 000 €
8 581 EUR/m² -78,1% 2017
1 216 080 €
17 373 EUR/m² +660,1% 2016
160 000 €
9 412 EUR/m² +52,4% 2016
105 000 €
3 750 EUR/m² -80,4% 2016
535 000 €
11 630 EUR/m² -20,3% 2016
671 000 €
11 569 EUR/m² +25,7% 2015
533 700 €
10 070 EUR/m² +80,9% 2015
295 000 €
10 172 EUR/m² -45,4% 2014
540 000 €
10 800 EUR/m² -39,5% 2014
892 900 €
12 756 EUR/m² +57,5% 2014
567 000 €
9 610 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3997)
Services publics1529 · 41 m
Santé1325 · 38 m
Commerces694 · 12 m
Enseignement149 · 174 m
Tourisme133 · 12 m
Transports91 · 72 m
Sport/Loisirs76 · 197 m
Écoles (10)
Collège
Collège Pierre Alviset174 m · Public
INSTA Institut National Supérieur des Technologies Avancées et de la comptabilité276 m · Privé
Lycée
Lycée privé Louise de Marillac288 m · Privé
Collège
Collège privé Soeur Rosalie288 m · Privé
Ecole
E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire288 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune