UN APPARTEMENT 1 pièce — 295 000 €
9 RUE PESTALOZZI 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AL25
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703684. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin des Plantes 7
Revenus
32 440 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
50%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Place MongeTransilien;TER;RER103 m
Place MongeTransilien;TER;RER108 m
MongeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
pl. MongeTransilien;TER;RER142 m
Censier - DaubentonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-14,1% évolution globale
442 510 €prix moyen
2025
295 000 €
9 833 EUR/m² -30,6% Vente actuelle 2025
425 000 €
10 625 EUR/m² -19,0% 2025
525 000 €
11 667 EUR/m² +101,9% 2025
260 000 €
10 833 EUR/m² -40,1% 2023
434 000 €
9 435 EUR/m² -37,1% 2022
690 000 €
10 615 EUR/m² +170,1% 2022
255 500 €
9 125 EUR/m² -64,0% 2022
710 550 €
13 158 EUR/m² -31,8% 2022
1 042 000 €
13 711 EUR/m² +563,7% 2022
157 000 €
11 214 EUR/m² -75,5% 2021
640 000 €
11 636 EUR/m² -16,9% 2021
770 000 €
8 021 EUR/m² +670,0% 2021
100 000 €
8 333 EUR/m² -63,6% 2020
275 000 €
13 750 EUR/m² -78,7% 2019
1 289 400 €
12 518 EUR/m² +496,9% 2019
216 000 €
15 429 EUR/m² +33,5% 2018
161 779 €
3 052 EUR/m² -66,3% 2018
480 000 €
8 727 EUR/m² +92,0% 2018
250 000 €
8 929 EUR/m² +34,8% 2017
185 500 €
14 269 EUR/m² -19,3% 2017
230 000 €
5 000 EUR/m² -33,0% 2015
343 500 €
10 734 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune