UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
3 BD DES EXPLORATEURS 95800 CERGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle EL185
Contenance3 181 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579884. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 313 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Point du Jour-Centre Gare
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
11 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Cergy (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 740 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cergy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Les ExplorateursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Les ExplorateursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Les GrèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Les ExplorateursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Les GrèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-15,3% évolution globale
171 081 €prix moyen
2025
130 000 €
3 250 EUR/m² -27,8% Vente actuelle 2025
180 000 €
2 857 EUR/m² -2,7% 2025
185 000 €
3 033 EUR/m² -3,6% 2025
192 000 €
2 462 EUR/m² +9,7% 2024
175 000 €
2 612 EUR/m² +19,0% 2024
147 000 €
3 675 EUR/m² +7,3% 2024
137 000 €
3 425 EUR/m² -40,4% 2024
230 000 €
2 706 EUR/m² +31,4% 2023
175 000 €
3 889 EUR/m² -20,5% 2023
220 000 €
3 667 EUR/m² -11,6% 2023
249 000 €
2 929 EUR/m² +26,4% 2022
197 000 €
2 897 EUR/m² +16,6% 2022
169 000 €
3 841 EUR/m² +15,0% 2022
147 000 €
3 675 EUR/m² -24,6% 2022
195 000 €
2 746 EUR/m² +26,6% 2022
154 000 €
4 968 EUR/m² -3,4% 2022
159 500 €
3 255 EUR/m² -14,7% 2022
187 000 €
3 528 EUR/m² +21,8% 2022
153 500 €
3 489 EUR/m² -9,4% 2022
169 500 €
3 767 EUR/m² +48,0% 2021
114 500 €
4 404 EUR/m² -32,2% 2021
169 000 €
3 189 EUR/m² -0,6% 2021
170 000 €
4 146 EUR/m² +3,7% 2021
164 000 €
3 727 EUR/m² +16,3% 2021
141 000 €
3 525 EUR/m² +41,0% 2021
100 000 €
4 762 EUR/m² -38,3% 2020
162 000 €
2 656 EUR/m² -26,4% 2019
220 000 €
2 268 EUR/m² +22,2% 2019
180 000 €
2 857 EUR/m² -10,9% 2018
202 000 €
2 971 EUR/m² +54,0% 2017
131 201 €
3 546 EUR/m² -29,8% 2015
187 000 €
2 791 EUR/m² +21,9% 2015
153 465 €
4 148 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (431)
Services publics161 · 31 m
Santé107 · 212 m
Transports93 · 30 m
Commerces30 · 144 m
Sport/Loisirs21 · 212 m
Enseignement17 · 49 m
Tourisme2 · 386 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Nautilus93 m · Public
Collège
Collège Les Explorateurs176 m · Public
Ecole
école maternelle Le Nautilus246 m · Public
Lycée
Lycée Jules Verne306 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes306 m · Public
Permis de construire Commune de CERGY
140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 160 m²1