UN APPARTEMENT 1 pièce — 106 000 €
10 RUE DU MARTIN PECHEUR 95800 COURDIMANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle HK114
Contenance1 396 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14316610. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 966 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courdimanche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Courdimanche (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
15,620,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courdimanche
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2020 - 12/08/2020
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Les CroizettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Les CroizettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Rond Point du MiroirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie341 m
Rond Point du MiroirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie383 m
Les GrèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie405 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+17,6% évolution globale
141 823 €prix moyen
2025
174 000 €
3 702 EUR/m² -3,1% 2025
179 500 €
3 324 EUR/m² +69,3% 2024
106 000 €
3 313 EUR/m² -21,8% Vente actuelle 2024
135 500 €
2 823 EUR/m² -12,0% 2024
154 000 €
3 500 EUR/m² -6,7% 2024
165 000 €
2 946 EUR/m² +13,8% 2024
145 000 €
3 295 EUR/m² +14,2% 2023
127 000 €
2 592 EUR/m² -0,4% 2023
127 500 €
3 750 EUR/m² +27,5% 2020
100 000 €
3 571 EUR/m² -36,6% 2020
157 664 €
3 153 EUR/m² +18,5% 2020
133 000 €
4 030 EUR/m² -26,1% 2020
180 000 €
3 396 EUR/m² +47,2% 2019
122 265 €
3 821 EUR/m² -15,8% 2019
145 280 €
2 690 EUR/m² +3,4% 2019
140 500 €
3 193 EUR/m² -6,3% 2018
150 000 €
2 778 EUR/m² +36,4% 2018
110 000 €
3 333 EUR/m² -38,2% 2018
178 000 €
2 657 EUR/m² +21,1% 2017
147 000 €
3 128 EUR/m² +65,2% 2016
89 000 €
2 405 EUR/m² -48,3% 2016
172 000 €
3 071 EUR/m² +15,4% 2016
149 000 €
2 759 EUR/m² +2,8% 2016
145 000 €
3 295 EUR/m² -2,7% 2014
149 000 €
2 759 EUR/m² +49,0% 2014
100 000 €
3 030 EUR/m² -32,4% 2014
148 000 €
2 960 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (341)
Services publics134 · 75 m
Santé83 · 224 m
Transports71 · 91 m
Commerces23 · 248 m
Sport/Loisirs16 · 169 m
Enseignement12 · 49 m
Tourisme2 · 800 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Croizettes46 m · Public
Collège
Collège Sainte-Apolline192 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Louvière582 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Nautilus628 m · Public
Ecole
école maternelle Le Nautilus706 m · Public
Permis de construire Commune de COURDIMANCHE
75permis récents
521logements autorisés
42 034 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
12 logements1 326 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
30 logements2 000 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
12 logements1 107 m²1
Permis de construire déc. 2023
5
38 logements2 573 m²1