UN APPARTEMENT 2 pièces — 57 000 €
5 IMP HENRI MATISSE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH173
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579808. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 432 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Vernet 5
Revenus
16 010 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
21%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,00%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
MasséSankéo184 m
MasséSankéo184 m
MasséSankéo185 m
MasséSankéo185 m
MasséSankéo185 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-26,9% évolution globale
82 679 €prix moyen
2025
57 000 €
1 462 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2024
71 250 €
1 228 EUR/m² +1 935,7% 2021
3 500 €
-97,4% 2021
137 000 €
1 442 EUR/m² -27,9% 2019
190 000 €
1 234 EUR/m² +352,4% 2015
42 000 €
1 077 EUR/m² -46,2% 2014
78 000 €
1 345 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (559)
Services publics266 · 91 m
Santé192 · 156 m
Sport/Loisirs41 · 89 m
Commerces34 · 137 m
Enseignement18 · 195 m
Transports7 · 223 m
Tourisme1 · 958 m
Écoles (10)
Collège
Collège Joseph Sébastien Pons196 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons196 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo285 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo285 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol356 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1