UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 500 €
78 BD DOC JOSEPH DESNOYES 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 500 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN304
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304937. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 401 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Vernet Ouest 1
Revenus
16 290 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
26%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,66%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
PagnolSankéo192 m
PagnolSankéo192 m
PagnolSankéo193 m
PagnolSankéo193 m
PagnolSankéo193 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+95,2% évolution globale
62 825 €prix moyen
2025
60 500 €
1 513 EUR/m² -24,4% Vente actuelle 2024
80 000 €
784 EUR/m² +45,5% 2023
55 000 €
1 310 EUR/m² +10,2% 2023
49 900 €
1 109 EUR/m² -48,6% 2022
97 000 €
1 102 EUR/m² +14,1% 2022
85 000 €
1 012 EUR/m² +46,6% 2021
58 000 €
1 706 EUR/m² -15,9% 2021
69 000 €
784 EUR/m² +72,5% 2021
40 000 €
889 EUR/m² -15,4% 2020
47 300 €
1 971 EUR/m² -14,0% 2020
55 000 €
833 EUR/m² -15,4% 2020
65 000 €
985 EUR/m² -25,3% 2019
87 000 €
1 115 EUR/m² +569,2% 2019
13 000 €
382 EUR/m² -88,4% 2017
112 500 €
1 442 EUR/m² +262,9% 2015
31 000 €
1 292 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (564)
Services publics307 · 45 m
Santé115 · 160 m
Commerces59 · 93 m
Sport/Loisirs50 · 137 m
Enseignement24 · 108 m
Transports7 · 129 m
Tourisme2 · 611 m
Écoles (10)
Ecole privée USAP90 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Georges Dagneaux206 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol206 m · Public
Collège
Collège Marcel Pagnol206 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Dagneaux242 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1