UN APPARTEMENT 2 pièces — 61 650 €
214 AV DU MAL JOFFRE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 650 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 401 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE154
Contenance4 389 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432666. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 401 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Vernet 5
Revenus
16 010 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
21%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,43%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Collège PonsSankéo63 m
Collège PonsSankéo63 m
Collège PonsSankéo68 m
Collège PonsSankéo75 m
Collège PonsSankéo75 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+37,4% évolution globale
48 879 €prix moyen
2025
65 800 €
1 097 EUR/m² -53,5% 2025
141 550 €
2 022 EUR/m² +129,6% 2025
61 650 €
1 401 EUR/m² +22,1% Vente actuelle 2025
50 500 €
1 148 EUR/m² +1,0% 2025
50 000 €
1 111 EUR/m² +316,7% 2025
12 000 €
-78,9% 2025
57 000 €
781 EUR/m² +16,3% 2025
49 000 €
980 EUR/m² +6,5% 2024
46 000 €
1 045 EUR/m² +5,6% 2024
43 550 €
871 EUR/m² -32,0% 2024
64 000 €
914 EUR/m² +93,9% 2024
33 000 €
550 EUR/m² -21,4% 2024
42 000 €
600 EUR/m² +320,0% 2024
10 000 €
167 EUR/m² -9,1% 2024
11 000 €
-84,5% 2024
71 000 €
934 EUR/m² +735,3% 2024
8 500 €
-81,5% 2023
46 000 €
1 022 EUR/m² -23,3% 2023
60 000 €
1 000 EUR/m² +23,7% 2023
48 500 €
970 EUR/m² -19,2% 2023
60 000 €
923 EUR/m² +4,3% 2023
57 500 €
885 EUR/m² -26,3% 2022
78 000 €
1 068 EUR/m² +30,0% 2022
60 000 €
1 000 EUR/m² +605,9% 2022
8 500 €
-87,5% 2022
68 000 €
1 133 EUR/m² +36,0% 2022
50 000 €
833 EUR/m² -10,7% 2022
56 000 €
1 120 EUR/m² -6,7% 2022
60 000 €
674 EUR/m² +566,7% 2022
9 000 €
-86,2% 2022
65 000 €
929 EUR/m² +622,2% 2021
9 000 €
-84,2% 2021
57 000 €
1 018 EUR/m² 0,0% 2021
57 000 €
781 EUR/m² +65,2% 2021
34 500 €
690 EUR/m² -44,4% 2021
62 000 €
1 051 EUR/m² +40,9% 2021
44 000 €
880 EUR/m² -2,2% 2021
45 000 €
592 EUR/m² +125,0% 2021
20 000 €
400 EUR/m² +66,7% 2021
12 000 €
-78,8% 2021
56 500 €
734 EUR/m² -6,6% 2020
60 500 €
680 EUR/m² +4,3% 2020
58 000 €
652 EUR/m² +45,0% 2020
40 000 €
909 EUR/m² -46,7% 2020
75 000 €
1 056 EUR/m² +33,9% 2020
56 000 €
1 273 EUR/m² -25,3% 2020
75 000 €
1 154 EUR/m² +138,1% 2019
31 500 €
630 EUR/m² -47,5% 2019
60 000 €
938 EUR/m² +25,3% 2019
47 900 €
798 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (562)
Services publics296 · 6 m
Santé137 · 68 m
Commerces51 · 205 m
Sport/Loisirs46 · 89 m
Enseignement21 · 230 m
Transports9 · 511 m
Tourisme2 · 564 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol262 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Aristide Maillol262 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo326 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo326 m · Public
Ecole privée USAP474 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1