UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 500 €
27 CRS FORBIN 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 500 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle BD16
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579767. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
66%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,67%
Loyer estimé : 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Aix lecar37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Avenue des EcolesAix lecar164 m
Avenue des EcolesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER168 m
Avenue des EcolesAix lecar172 m
Avenue des Ecoles - GARDANNEAix lecar172 m
Avenue des EcolesAix lecar172 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-4,5% évolution globale
254 929 €prix moyen
2025
84 500 €
2 012 EUR/m² +101,2% Vente actuelle 2024
42 000 €
840 EUR/m² -93,3% 2022
630 000 €
1 963 EUR/m² +427,2% 2022
119 500 €
2 845 EUR/m² -54,0% 2019
260 000 €
878 EUR/m² -53,6% 2017
560 000 €
1 772 EUR/m² +532,8% 2015
88 500 €
2 107 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé140 · 42 m
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Sport/Loisirs10 · 61 m
Transports10 · 186 m
Tourisme2 · 127 m
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gardanne69 m ·
Collège
Collège Gabriel Péri113 m · Public
Ecole
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Ecole maternelle Beau Soleil173 m · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
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1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
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1
1 logement96 m²1
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