UN APPARTEMENT 2 pièces — 544 500 €
25 RUE DE VARENNE 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 544 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²21 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AG2
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579650. Sources et méthode
Contexte du quartier
16 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Thomas d'Aquin 2
Revenus
52 800 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,54Indice de Gini
Population
1 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
64%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,01%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Charlotte PerriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Charlotte PerriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Charlotte PerriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
bd RaspailTransilien;TER;RER215 m
Rue du Bac - René CharParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-64,9% évolution globale
847 626 €prix moyen
2025
544 500 €
21 780 EUR/m² -74,7% Vente actuelle 2025
2 150 000 €
25 294 EUR/m² -9,7% 2025
2 380 000 €
22 885 EUR/m² +440,9% 2024
440 000 €
17 600 EUR/m² -66,3% 2023
1 305 000 €
12 196 EUR/m² +530,4% 2023
207 000 €
6 677 EUR/m² -70,4% 2023
700 000 €
10 769 EUR/m² -32,5% 2022
1 037 540 €
17 009 EUR/m² +371,6% 2022
220 000 €
5 000 EUR/m² -38,9% 2022
360 000 €
14 400 EUR/m² -17,6% 2021
437 000 €
13 242 EUR/m² -73,5% 2019
1 650 000 €
15 278 EUR/m² -28,3% 2019
2 300 000 €
19 008 EUR/m² +666,7% 2019
300 000 €
9 091 EUR/m² +2 400,0% 2019
12 000 €
128 EUR/m² -97,0% 2019
403 300 €
12 221 EUR/m² -50,5% 2019
815 000 €
13 361 EUR/m² +6,5% 2018
765 000 €
9 684 EUR/m² +213,7% 2017
243 900 €
14 347 EUR/m² +387,8% 2016
50 000 €
1 163 EUR/m² -70,1% 2016
167 400 €
9 847 EUR/m² -63,0% 2015
453 000 €
7 426 EUR/m² -66,9% 2015
1 370 000 €
13 048 EUR/m² +3,0% 2015
1 330 000 €
10 391 EUR/m² -14,2% 2015
1 550 000 €
15 347 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4202)
Commerces1592 · 8 m
Services publics1271 · 8 m
Santé1003 · 30 m
Tourisme140 · 105 m
Enseignement117 · 112 m
Sport/Loisirs51 · 50 m
Transports28 · 200 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin198 m · Privé
Ecole
E.P.PU CHOMEL 8 rue Chomel205 m · Public
Quantum Pathway Academy206 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle209 m · Privé
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION215 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune