UNE MAISON 4 pièces — 88 000 €
13 AV FRANCOIS ARAGO 66440 TORREILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AL155
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579500. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Torreilles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Torreilles (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,815,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,815,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,80%
Loyer estimé : 1 159 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Torreilles
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Sankéo33
Arrêts les plus proches
TorreillesSankéo102 m
TorreillesSankéo102 m
TorreillesSankéo108 m
TorreillesSankéo114 m
TorreillesSankéo114 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+25,7% évolution globale
108 913 €prix moyen
2025
88 000 €
830 EUR/m² -16,2% Vente actuelle 2024
105 000 €
1 667 EUR/m² -39,2% 2021
172 650 €
1 727 EUR/m² +146,6% 2020
70 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (119)
Services publics67 · 34 m
Santé33 · 53 m
Commerces8 · 128 m
Sport/Loisirs8 · 230 m
Enseignement2 · 263 m
Transports1 · 439 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault317 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne317 m · Public
Permis de construire Commune de TORREILLES
226permis récents
364logements autorisés
24 956 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement206 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
1
80 logements5 051 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement131 m²1