UN APPARTEMENT 1 pièce — 139 560 €
1 RUE DU DAUPHIN 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 560 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 582 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle CD57
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579470. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Nord
Revenus
23 300 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 369 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Synchro Bus3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Rue du CasinoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha155 m
Rue du CasinoOndéa Grand Lac155 m
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha156 m
Hôtel de VilleOndéa Grand Lac156 m
Rue du CasinoOndéa Grand Lac156 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Départementale D913Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚗
Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-48,7% évolution globale
163 417 €prix moyen
2025
139 560 €
5 582 EUR/m² -55,2% Vente actuelle 2025
311 280 €
4 447 EUR/m² +279,6% 2023
82 000 €
1 093 EUR/m² -76,1% 2023
342 480 €
4 893 EUR/m² +41,5% 2021
242 100 €
3 459 EUR/m² +92,9% 2020
125 495 €
4 183 EUR/m² -2,8% 2019
129 100 €
1 721 EUR/m² +51,0% 2019
85 500 €
2 850 EUR/m² -50,1% 2018
171 400 €
2 449 EUR/m² +280,9% 2016
45 000 €
1 875 EUR/m² -23,1% 2014
58 500 €
1 950 EUR/m² -51,2% 2014
120 000 €
594 EUR/m² -55,9% 2014
272 000 €
2 176 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme29 · 11 m
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Enseignement14 · 142 m
Transports11 · 148 m
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains291 m ·
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Ecole maternelle Le Centre337 m · Public
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Collège Jean Jacques Perret428 m · Public
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Ecole primaire privée Lamartine St Joseph530 m · Privé
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