UN APPARTEMENT 1 pièce — 128 250 €
35 RUE DE GENEVE 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 250 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle CD167
Contenance475 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15147037. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 117 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Nord
Revenus
23 300 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 369 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Synchro Bus2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Rue du CasinoOndéa Grand Lac80 m
Rue du CasinoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha80 m
Rue du CasinoOndéa Grand Lac81 m
Rue du CasinoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha82 m
Rue du CasinoOndéa Grand Lac82 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D991Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m 🚗
Départementale D991Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Départementale D991Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+246,6% évolution globale
116 602 €prix moyen
2025
128 250 €
5 130 EUR/m² +20,9% Vente actuelle 2025
106 070 €
4 243 EUR/m² +8,2% 2025
98 000 €
3 920 EUR/m² +26,5% 2024
77 440 €
4 076 EUR/m² +416,3% 2024
15 000 €
333 EUR/m² -88,5% 2023
130 645 €
3 843 EUR/m² +9,2% 2023
119 600 €
4 784 EUR/m² -58,0% 2023
285 000 €
4 071 EUR/m² +153,3% 2023
112 500 €
4 500 EUR/m² -30,7% 2023
162 330 €
4 272 EUR/m² +9,5% 2022
148 300 €
3 155 EUR/m² +24,6% 2021
119 000 €
4 407 EUR/m² -10,4% 2021
132 760 €
4 149 EUR/m² +13,5% 2021
117 000 €
5 087 EUR/m² -31,5% 2020
170 850 €
3 286 EUR/m² +81,8% 2020
94 000 €
2 541 EUR/m² -12,6% 2020
107 600 €
4 304 EUR/m² +15,7% 2020
93 000 €
3 720 EUR/m² -14,6% 2020
108 885 €
3 512 EUR/m² +36,1% 2019
80 000 €
3 200 EUR/m² -21,1% 2018
101 440 €
3 623 EUR/m² -72,9% 2018
375 000 €
3 606 EUR/m² +650,0% 2018
50 000 €
2 632 EUR/m² -32,0% 2018
73 500 €
2 940 EUR/m² -33,2% 2017
110 000 €
3 235 EUR/m² +2,8% 2016
107 000 €
3 821 EUR/m² +24,4% 2016
86 000 €
2 529 EUR/m² +7,5% 2014
80 000 €
3 200 EUR/m² -33,3% 2014
120 000 €
3 429 EUR/m² +75,2% 2014
68 500 €
2 740 EUR/m² +85,1% 2014
37 000 €
1 947 EUR/m²Biens comparables
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Services publics418 · 0 m
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Commerces211 · 0 m
Tourisme30 · 18 m
Sport/Loisirs22 · 217 m
Enseignement14 · 62 m
Transports11 · 189 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre238 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains242 m ·
Ecole
Ecole maternelle Le Centre283 m · Public
Collège
Collège Jean Jacques Perret396 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Lamartine St Joseph562 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
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1
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