UN APPARTEMENT 1 pièce — 56 000 €
27 RUE SAINT GERY COUR SAINT GERY 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AV364
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro364
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579239. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare-Cannoniers
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
85%Locataires
25%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 315 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 435
RHDF-59-P415
Arrêts les plus proches
PLACE D'ARMESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4132 m
ALBERT 1ERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4154 m
HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4204 m
LES 3 GRACESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4205 m
HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4211 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
182 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-13,8% évolution globale
106 761 €prix moyen
2025
136 250 €
1 662 EUR/m² +143,3% 2025
56 000 €
2 154 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2025
84 000 €
2 270 EUR/m² -22,2% 2025
108 000 €
2 919 EUR/m² +151,2% 2024
43 000 €
518 EUR/m² -3,4% 2023
44 500 €
1 712 EUR/m² -85,6% 2022
310 000 €
2 650 EUR/m² +287,5% 2022
80 000 €
3 478 EUR/m² -51,5% 2022
165 000 €
4 342 EUR/m² +21,3% 2021
136 000 €
1 789 EUR/m² +60,0% 2020
85 000 €
1 771 EUR/m² -20,6% 2020
107 000 €
915 EUR/m² +72,6% 2020
62 000 €
1 824 EUR/m² -26,2% 2020
84 000 €
848 EUR/m² +140,0% 2019
35 000 €
795 EUR/m² -83,7% 2018
215 000 €
1 396 EUR/m² +74,8% 2018
123 000 €
1 500 EUR/m² +29,5% 2017
95 000 €
1 696 EUR/m² +26,7% 2015
75 000 €
1 563 EUR/m² +4,2% 2015
72 000 €
3 130 EUR/m² -4,0% 2014
75 000 €
1 705 EUR/m² -52,5% 2014
158 000 €
1 927 EUR/m²Biens comparables
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4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
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2
1 logement1
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