UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 500 €
3 RUE DES VIVIERS 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 500 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AT1053
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro1053
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189283. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuf-Bourg
Revenus
19 770 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
17%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 266 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 444
RHDF-59-P46
Arrêts les plus proches
SOUS PREFECTURETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4108 m
SOUS PREFECTURETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4109 m
SOUS PREFECTURETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4126 m
SOUS PREFECTURETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4131 m
HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4204 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
67 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+15,2% évolution globale
53 028 €prix moyen
2025
83 500 €
3 795 EUR/m² +943,8% Vente actuelle 2025
8 000 €
-27,3% 2025
11 000 €
-84,3% 2024
70 000 €
3 043 EUR/m² -36,4% 2024
110 000 €
2 292 EUR/m² +50,7% 2023
73 000 €
3 650 EUR/m² -1,4% 2023
74 000 €
3 364 EUR/m² +8,0% 2023
68 534 €
2 980 EUR/m² +95,8% 2022
35 000 €
1 750 EUR/m² -5,4% 2022
37 000 €
1 850 EUR/m² -36,2% 2022
58 000 €
2 231 EUR/m² +65,7% 2022
35 000 €
1 750 EUR/m² -37,3% 2022
55 800 €
2 790 EUR/m² -10,0% 2021
62 000 €
2 385 EUR/m² -16,2% 2021
74 000 €
1 542 EUR/m² +64,4% 2021
45 000 €
1 957 EUR/m² +1,4% 2021
44 375 €
1 929 EUR/m² +241,3% 2021
13 000 €
-74,5% 2020
51 000 €
1 700 EUR/m² +2,0% 2020
50 000 €
2 273 EUR/m² +11,1% 2020
45 000 €
2 250 EUR/m² -10,0% 2018
50 000 €
2 000 EUR/m² +19,0% 2016
42 000 €
1 826 EUR/m² -27,6% 2015
58 000 €
1 933 EUR/m² -20,0% 2014
72 500 €
2 197 EUR/m²Biens comparables
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