UN APPARTEMENT 1 pièce — 64 000 €
3 AV D AMSTERDAM 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AR740
Contenance1 655 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro740
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068600. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare-Cannoniers
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
85%Locataires
25%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 303 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 436
RHDF-59-P414
Arrêts les plus proches
ALBERT 1ERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4138 m
PLACE D'ARMESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4192 m
PLACE DU HAINAUTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4223 m
PLACE DU HAINAUTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4223 m
PLACE DU HAINAUTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4223 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
226 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
230 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+100,9% évolution globale
167 596 €prix moyen
2025
341 500 €
2 689 EUR/m² +125,0% 2025
151 800 €
1 946 EUR/m² +137,2% 2025
64 000 €
2 560 EUR/m² -76,8% Vente actuelle 2025
276 000 €
2 226 EUR/m² +16,9% 2024
236 000 €
1 815 EUR/m² -19,3% 2024
292 500 €
2 303 EUR/m² +631,3% 2024
40 000 €
1 429 EUR/m² -64,9% 2024
114 000 €
2 280 EUR/m² -72,2% 2024
410 000 €
3 417 EUR/m² +1 266,7% 2023
30 000 €
-75,0% 2023
120 000 €
1 333 EUR/m² -48,1% 2023
231 040 €
1 848 EUR/m² +1 148,9% 2023
18 500 €
-73,6% 2023
70 000 €
2 500 EUR/m² +9,5% 2023
63 900 €
1 997 EUR/m² -38,0% 2022
103 000 €
1 689 EUR/m² -60,4% 2022
260 000 €
2 203 EUR/m² -14,2% 2022
303 008 €
2 525 EUR/m² +68,3% 2021
180 000 €
2 308 EUR/m² -44,6% 2021
325 000 €
3 009 EUR/m² +712,5% 2021
40 000 €
2 000 EUR/m² +177,8% 2020
14 400 €
-94,6% 2020
265 069 €
2 087 EUR/m² +10,4% 2020
240 000 €
2 000 EUR/m² +1 500,0% 2019
15 000 €
-85,7% 2019
105 000 €
1 750 EUR/m² -36,4% 2018
165 220 €
1 836 EUR/m² -33,9% 2018
250 000 €
2 016 EUR/m² +1 900,0% 2018
12 500 €
-77,3% 2018
55 044 €
1 966 EUR/m² -70,2% 2017
185 000 €
2 284 EUR/m² -31,5% 2017
270 000 €
2 177 EUR/m² +13,9% 2017
237 000 €
1 234 EUR/m² -1,3% 2017
240 000 €
1 678 EUR/m² +4,3% 2016
230 000 €
1 742 EUR/m² -2,1% 2016
235 000 €
1 895 EUR/m² +0,4% 2016
234 000 €
2 167 EUR/m² +1 571,4% 2015
14 000 €
-30,0% 2014
20 000 €
-91,8% 2014
243 950 €
2 033 EUR/m² +43,5% 2014
170 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
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4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
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