Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 202 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²3 108 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

114 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

71%

Données cadastrales

Référence parcelle AT39

Contenance12 024 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579221. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 971 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lège Bourg

Revenus

25 080 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

4 571 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires

29%Locataires

8%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,4%Chômage

10%Cadres

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Loyers de référence L�ge-Cap-Ferret (2025)

15,7 EUR/m²/mois

11,820,9 EUR/m²

15,2 EUR/m²/mois

11,020,9 EUR/m²

5,87%

Loyer estimé : 987 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lège-Cap-Ferret

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/03/2018 - 02/03/2018

Inondations Remontée Nappe03/11/2023 - 04/12/2023

Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/1993 - 21/06/1993

Transports en commun

56Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m13 arrêts

Par réseau

ALEGO (Nord Bassin)16

Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

Place d'IgnacALEGO (Nord Bassin)461 m

Place d'IgnacALEGO (Nord Bassin)477 m

Lege PEICars Régionaux 33 - Gironde494 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

177 m

🚗

Départementale D106Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

185 m

🚗

Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

201 m

🚗

Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

227 m

🚗

Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

284 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+18,8% évolution globale

264 370 €prix moyen

2025

202 000 €

3 108 EUR/m² -40,6% Vente actuelle

2024

340 000 €

4 533 EUR/m² +22,1%

2023

278 500 €

4 642 EUR/m² -16,7%

2022

334 200 €

6 076 EUR/m² -25,0%

2020

445 700 €

8 409 EUR/m² +107,3%

2019

215 000 €

4 057 EUR/m² -20,4%

2018

270 000 €

3 600 EUR/m² +18,3%

2018

228 300 €

3 044 EUR/m² +42,7%

2015

160 000 €

1 882 EUR/m² -5,9%

2015

170 000 €

2 615 EUR/m²

Biens comparables

4 265 EUR/m²690 m2025

15 873 EUR/m²930 m2025

63 m²

Services à proximité

Équipements (5)

Services publics3 · 530 m

Santé1 · 757 m

Tourisme1 · 696 m

Écoles (3)

Ecole

Ecole maternelle Bourg870 m · Public

Collège

Collège Jean Cocteau954 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bourg966 m · Public