UNE MAISON 2 pièces — 28 000 €
15 RUE VICTOR HUGO 58260 LA MACHINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 28 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain427 m²
Prix/m²636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AS911
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro911
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579215. Sources et méthode
Contexte du quartier
837 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Machine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence La Machine (2025)
🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,710,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,6 EUR/m²/mois
5,28,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,41%
Loyer estimé : 290 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Machine
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RESEAU 586
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La MeuleRESEAU 58708 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+55,6% évolution globale
23 000 €prix moyen
2025
28 000 €
636 EUR/m² +55,6% Vente actuelle 2024
18 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
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15logements autorisés
1 509 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
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1
1 logement105 m²1
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1 logement1
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