UN APPARTEMENT 2 pièces — 312 300 €
10 RUE DES HERBES 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 300 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle HD413
Contenance746 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro413
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578944. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 441 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,89%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTBM74 m
Sainte CatherineTBM76 m
Sainte-CatherineTBM79 m
Place du PalaisTBM252 m
Place du PalaisTBM255 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
36 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
363 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
286 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+144,4% évolution globale
231 470 €prix moyen
2025
220 000 €
5 946 EUR/m² -29,6% 2025
312 300 €
6 645 EUR/m² +95,8% Vente actuelle 2025
159 500 €
4 431 EUR/m² +27,6% 2024
125 000 €
4 310 EUR/m² +237,5% 2024
37 037 €
-82,8% 2023
215 000 €
4 574 EUR/m² +7 066,7% 2023
3 000 €
-98,9% 2023
283 000 €
5 442 EUR/m² -26,8% 2022
386 750 €
5 688 EUR/m² +28,9% 2022
300 000 €
6 000 EUR/m² +81,8% 2022
165 000 €
6 111 EUR/m² -67,5% 2021
508 400 €
5 296 EUR/m² +136,6% 2021
214 855 €
8 264 EUR/m² -9,7% 2020
238 000 €
4 577 EUR/m² -34,7% 2020
364 400 €
5 359 EUR/m² +18,7% 2020
307 100 €
5 584 EUR/m² +49,3% 2020
205 710 €
4 472 EUR/m² +60,7% 2019
128 000 €
4 923 EUR/m² -61,3% 2018
330 370 €
5 416 EUR/m² +230,4% 2018
100 000 €
3 125 EUR/m² -70,2% 2018
335 850 €
4 939 EUR/m² +177,6% 2017
121 000 €
4 840 EUR/m² -77,2% 2017
530 950 €
5 418 EUR/m² +311,6% 2014
129 000 €
2 804 EUR/m² -38,0% 2014
208 000 €
3 782 EUR/m² +131,1% 2014
90 000 €
1 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (206)
Services publics206 · 88 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pas Saint Georges119 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert194 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert226 m · Public
Collège
Collège Cheverus340 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sévigné379 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1