UN APPARTEMENT 2 pièces — 225 352 €
80 RUE DU PAS SAINT GEORGES 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 352 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle KI213
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionKI
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255095. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTBM126 m
Sainte CatherineTBM128 m
Sainte-CatherineTBM130 m
Place du PalaisTBM187 m
Place du PalaisTBM191 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
12 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
354 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-89,3% évolution globale
399 397 €prix moyen
2025
225 352 €
4 507 EUR/m² +5 830,3% Vente actuelle 2024
3 800 €
76 EUR/m² -98,7% 2024
300 000 €
3 125 EUR/m² -16,7% 2023
360 000 €
4 337 EUR/m² -15,3% 2023
425 000 €
4 942 EUR/m² -37,5% 2020
680 000 €
6 355 EUR/m² +109,2% 2016
325 000 €
1 354 EUR/m² +70,2% 2015
191 000 €
3 820 EUR/m² -31,8% 2015
280 000 €
1 167 EUR/m² -43,4% 2015
495 000 €
4 950 EUR/m² +73,7% 2015
285 000 €
5 278 EUR/m² +31,3% 2015
217 000 €
4 019 EUR/m² +66,9% 2015
130 000 €
3 939 EUR/m² -60,7% 2015
330 500 €
3 443 EUR/m² +26,4% 2015
261 500 €
3 736 EUR/m² -30,3% 2015
375 000 €
3 750 EUR/m² +92,3% 2014
195 000 €
3 900 EUR/m² -90,8% 2014
2 110 000 €
2 491 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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