UN APPARTEMENT 2 pièces — 277 500 €
8 RUE BOUQUIERE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 500 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle HD129
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14631288. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 155 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Place du PalaisTBM186 m
Sainte-CatherineTBM186 m
Place du PalaisTBM188 m
Sainte CatherineTBM189 m
Place du PalaisTBM190 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
251 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+208,5% évolution globale
161 399 €prix moyen
2025
209 780 €
4 370 EUR/m² -24,4% 2025
277 500 €
5 441 EUR/m² -61,5% Vente actuelle 2023
720 000 €
9 000 EUR/m² +735,3% 2022
86 199 €
5 747 EUR/m² -71,3% 2021
300 000 €
4 167 EUR/m² +4 185,7% 2021
7 000 €
-94,9% 2021
138 000 €
5 520 EUR/m² +35,3% 2016
102 000 €
4 636 EUR/m² -18,4% 2015
125 000 €
5 682 EUR/m² +63,4% 2015
76 500 €
3 060 EUR/m² +21,4% 2015
63 000 €
4 200 EUR/m² -25,9% 2015
85 000 €
3 400 EUR/m² +2,4% 2014
83 000 €
3 320 EUR/m² +3,8% 2014
80 000 €
3 200 EUR/m² +17,6% 2014
68 000 €
3 091 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1