UN APPARTEMENT 2 pièces — 121 720 €
5 PL BOUSCHET DE BERNARD 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 720 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle HX103
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578779. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaptal
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
Craponne;nom du réseau87 m
Craponne;nom du réseau87 m
Plan CabanesTAM283 m
Barbusse;nom du réseau309 m
Barbusse;nom du réseau309 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
265 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
490 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-50,3% évolution globale
155 285 €prix moyen
2025
121 720 €
3 381 EUR/m² +8,7% Vente actuelle 2025
112 000 €
2 605 EUR/m² +93,1% 2024
58 000 €
1 611 EUR/m² -69,5% 2022
190 000 €
3 065 EUR/m² -16,1% 2022
226 400 €
3 144 EUR/m² +17,5% 2022
192 700 €
2 834 EUR/m² -11,2% 2022
217 000 €
2 466 EUR/m² -9,9% 2021
240 800 €
3 127 EUR/m² +2,3% 2021
235 500 €
3 364 EUR/m² +2 080,6% 2021
10 800 €
-59,7% 2021
26 800 €
-73,2% 2021
100 000 €
1 563 EUR/m² -33,1% 2020
149 533 €
2 412 EUR/m² -22,4% 2019
192 800 €
2 835 EUR/m² -6,2% 2018
205 500 €
3 022 EUR/m² +193,6% 2017
70 000 €
2 333 EUR/m² -50,0% 2017
140 000 €
1 944 EUR/m² +53,8% 2017
91 000 €
1 625 EUR/m² -31,0% 2017
131 800 €
1 938 EUR/m² +3,8% 2014
127 000 €
2 953 EUR/m² -59,7% 2014
315 500 €
3 155 EUR/m² +83,4% 2014
172 000 €
2 234 EUR/m² -29,7% 2014
244 700 €
3 097 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2634)
Services publics1168 · 50 m
Santé662 · 66 m
Commerces654 · 12 m
Enseignement59 · 48 m
Tourisme37 · 81 m
Sport/Loisirs29 · 192 m
Transports25 · 330 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles29 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné205 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta347 m · Public
Ecole
Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)355 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci399 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1