UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
12 RUE DU PERE BONNET 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle HX80
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14856705. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaptal
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM15
Arrêts les plus proches
Craponne;nom du réseau83 m
Craponne;nom du réseau83 m
Plan CabanesTAM288 m
Barbusse;nom du réseau292 m
Barbusse;nom du réseau292 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+23,5% évolution globale
112 066 €prix moyen
2025
125 000 €
3 289 EUR/m² -15,3% Vente actuelle 2024
147 500 €
2 892 EUR/m² +2,3% 2024
144 170 €
4 005 EUR/m² -0,6% 2023
145 000 €
1 261 EUR/m² -12,1% 2020
164 921 €
4 022 EUR/m² +45,9% 2020
113 000 €
3 139 EUR/m² +16,5% 2019
97 000 €
2 366 EUR/m² -12,3% 2018
110 600 €
2 633 EUR/m² +27,1% 2016
87 000 €
2 417 EUR/m² +14,5% 2015
76 000 €
3 040 EUR/m² 0,0% 2014
76 000 €
2 621 EUR/m² +9,4% 2014
69 462 €
2 894 EUR/m² -31,4% 2014
101 200 €
1 406 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2520)
Services publics1131 · 5 m
Santé645 · 88 m
Commerces602 · 67 m
Enseignement55 · 63 m
Tourisme34 · 94 m
Sport/Loisirs28 · 240 m
Transports25 · 377 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles26 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné259 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta387 m · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci407 m · Privé
Ecole
Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)410 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1