UN APPARTEMENT 4 pièces — 440 000 €
3 ALL DU PERTHUIS 74940 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD133
Contenance2 548 m²
Préfixe011
SectionCD
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578646. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 432 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varde
Revenus
30 410 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
6 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 1 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
SIBRA45
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
BOSSONSSIBRA211 m
BOSSONSSIBRA218 m
BOSSONSSIBRA226 m
NANTSIBRA296 m
NANTSIBRA300 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-6,4% évolution globale
418 992 €prix moyen
2025
302 500 €
4 879 EUR/m² -31,3% 2025
440 000 €
5 432 EUR/m² -18,3% Vente actuelle 2022
538 850 €
6 652 EUR/m² +7,1% 2021
503 300 €
6 064 EUR/m² +23,9% 2017
406 100 €
4 893 EUR/m² +25,6% 2016
323 200 €
3 990 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (176)
Services publics89 · 93 m
Santé44 · 176 m
Commerces13 · 559 m
Sport/Loisirs12 · 560 m
Enseignement11 · 543 m
Transports4 · 364 m
Tourisme3 · 644 m
Écoles (10)
Collège
Collège Evire543 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire543 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Henri Wallon Annecy-Le-Vieux ANNECY648 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY665 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY672 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1