UN APPARTEMENT 3 pièces — 211 000 €
166 AV DES SEMIS 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AP508
Contenance3 692 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro508
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578577. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 815 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Maisonfort
Revenus
24 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 908 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
ROYAN - OrangerieCarabus (Royan Atlantique)139 m
ROYAN - AliénorCarabus (Royan Atlantique)151 m
ROYAN - OrangerieCarabus (Royan Atlantique)156 m
ROYAN - OrangerieCarabus (Royan Atlantique)156 m
ROYAN - AliénorCarabus (Royan Atlantique)239 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+21,0% évolution globale
152 548 €prix moyen
2025
211 000 €
3 349 EUR/m² +18,6% Vente actuelle 2025
177 892 €
3 488 EUR/m² +61,7% 2024
110 000 €
4 783 EUR/m² -17,9% 2022
134 000 €
5 826 EUR/m² -39,6% 2022
222 014 €
3 524 EUR/m² +5,7% 2022
210 000 €
3 333 EUR/m² +23,5% 2021
170 000 €
3 333 EUR/m² -14,1% 2021
198 000 €
3 143 EUR/m² +115,2% 2021
92 000 €
4 000 EUR/m² -4,7% 2021
96 500 €
4 196 EUR/m² +2 312,5% 2021
4 000 €
-97,6% 2020
165 000 €
2 619 EUR/m² +17,0% 2018
141 000 €
2 938 EUR/m² -7,8% 2017
153 000 €
2 429 EUR/m² -1,3% 2017
155 000 €
2 460 EUR/m² -8,8% 2017
170 000 €
3 542 EUR/m² +4,9% 2016
162 000 €
2 571 EUR/m² -7,1% 2016
174 450 €
2 814 EUR/m²Biens comparables
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255 609 m²surface plancher
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Declaration prealable sept. 2025
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