UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 000 €
19 CRS DE L EUROPE 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 291 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AL688
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro688
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14494664. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,55%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
BlaBlaCar Bus1
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ROYAN - PosteCarabus (Royan Atlantique)136 m
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+66,7% évolution globale
113 028 €prix moyen
2025
130 000 €
4 815 EUR/m² -15,6% 2025
154 000 €
4 400 EUR/m² +22,2% 2024
126 000 €
2 291 EUR/m² -22,4% Vente actuelle 2024
162 350 €
2 952 EUR/m² +9,3% 2024
148 500 €
2 700 EUR/m² +35,0% 2023
110 000 €
2 750 EUR/m² -17,1% 2022
132 700 €
2 042 EUR/m² -5,2% 2022
140 000 €
3 684 EUR/m² +56,4% 2022
89 500 €
1 377 EUR/m² -29,4% 2021
126 800 €
3 170 EUR/m² -9,5% 2020
140 100 €
2 155 EUR/m² +120,6% 2020
63 500 €
1 270 EUR/m² +35,1% 2018
47 000 €
1 880 EUR/m² -41,3% 2018
80 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2018
80 000 €
2 286 EUR/m² +2,6% 2016
78 000 €
2 053 EUR/m²Biens comparables
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