UN APPARTEMENT 4 pièces — 190 000 €
8 RUE ROGER ASTIC 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle WP139
Contenance2 901 m²
Préfixe000
SectionWP
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578546. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haluchère-Perray
Revenus
21 870 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
61%Locataires
31%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Naolib23
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
BlaBlaCar Bus1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
PerrayNaolib113 m
PerrayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO113 m
PerrayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO128 m
PerrayNaolib155 m
PerrayNaolib155 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+72,7% évolution globale
153 063 €prix moyen
2025
190 000 €
2 346 EUR/m² +14,5% Vente actuelle 2025
166 000 €
2 406 EUR/m² +2,2% 2025
162 500 €
2 664 EUR/m² -22,4% 2025
209 500 €
3 127 EUR/m² +63,1% 2024
128 450 €
3 568 EUR/m² +7,0% 2024
120 000 €
3 000 EUR/m² -14,8% 2024
140 800 €
2 933 EUR/m² +5,3% 2024
133 650 €
3 341 EUR/m² -33,2% 2024
200 000 €
2 899 EUR/m² +15,9% 2024
172 500 €
2 738 EUR/m² -9,2% 2024
190 000 €
3 115 EUR/m² +58,3% 2023
120 000 €
3 333 EUR/m² -29,4% 2022
170 000 €
3 542 EUR/m² +2,4% 2022
166 000 €
3 458 EUR/m² +10,7% 2021
150 000 €
3 061 EUR/m² -18,9% 2021
185 000 €
3 936 EUR/m² +93,1% 2020
95 800 €
2 395 EUR/m² -48,2% 2019
185 000 €
2 681 EUR/m² +27,6% 2019
145 000 €
3 085 EUR/m² -33,9% 2018
219 500 €
2 466 EUR/m² +90,9% 2018
115 000 €
2 396 EUR/m² -28,1% 2017
160 000 €
2 388 EUR/m² 0,0% 2017
160 000 €
2 540 EUR/m² +23,1% 2017
130 000 €
1 461 EUR/m² +62,5% 2017
80 000 €
2 162 EUR/m² -37,5% 2015
128 000 €
2 723 EUR/m² +16,4% 2014
110 000 €
2 115 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (562)
Santé267 · 142 m
Services publics145 · 60 m
Commerces79 · 210 m
Transports26 · 142 m
Sport/Loisirs22 · 154 m
Enseignement15 · 362 m
Tourisme8 · 362 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Julien Gracq646 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Batignolles680 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles686 m · Privé
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Ecole maternelle publique Urbain le Verrier719 m · Public
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Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier719 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1