UN APPARTEMENT 4 pièces — 160 000 €

54 RUE DU CROISSANT 44300 NANTES
Vendu le 06 juin 2025
2 025 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD420
Contenance2 222 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro420

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424449. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Bottière

Revenus

13 720 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

10% Propriétaires
89%Locataires
81%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,7%Chômage
5%Cadres
Population active1 618
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
8,59%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Parc PotagerNaolib32 m
Parc PotagerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32 m
Parc PotagerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO39 m
Parc PotagerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO50 m
Parc PotagerNaolib50 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+129,8% évolution globale
125 389 €prix moyen
2025
160 000 €
2 025 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2024
160 000 €
2 051 EUR/m² -19,2%
2023
198 080 €
3 047 EUR/m² +33,8%
2022
148 000 €
2 277 EUR/m² +27,4%
2022
116 128 €
1 489 EUR/m² -44,7%
2022
210 000 €
2 692 EUR/m² +37,3%
2022
153 000 €
2 354 EUR/m² +71,9%
2022
89 000 €
2 023 EUR/m² -9,2%
2021
98 000 €
1 508 EUR/m² -3,9%
2021
102 000 €
1 594 EUR/m² +4,7%
2021
97 451 €
1 499 EUR/m² -19,8%
2021
121 467 €
1 538 EUR/m² -13,4%
2021
140 290 €
3 188 EUR/m² +17,9%
2021
118 953 €
1 506 EUR/m² +67,3%
2020
71 108 €
1 616 EUR/m² -40,2%
2020
118 953 €
1 506 EUR/m² +23,4%
2020
96 432 €
1 484 EUR/m² -17,8%
2020
117 354 €
1 505 EUR/m² -3,8%
2020
121 935 €
1 563 EUR/m² +75,1%
2020
69 637 €
1 583 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
160 000 €
2 025 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 4p
159 000 €
1 767 EUR/m²414 m2025
90 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
139 000 €
1 878 EUR/m²414 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (476)

Services publics177 · 161 m
Santé155 · 79 m
Sport/Loisirs56 · 59 m
Commerces33 · 188 m
Transports29 · 212 m
Enseignement24 · 181 m
Tourisme2 · 125 m

Écoles (10)

Médico-social
Foyer de semaine Grande Noue annexe de l'IEM La Marrière136 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Cesária Evora148 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Cesária Evora159 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Léonard de Vinci279 m · Public
Médico-social
Institut d'éducation motrice La Marrière352 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1