UN APPARTEMENT 3 pièces — 189 000 €

12 RUE DU CHAMP DE TIR 44300 NANTES
Vendu le 16 octobre 2025
2 739 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 176 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle WT144
Contenance2 229 m²
Préfixe000
SectionWT
Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360845. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +29,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaujoire-Halvêque

Revenus

18 700 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

6 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
44%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
16%Cadres
Population active3 268
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

MalrauxNaolib46 m
MalrauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO46 m
MalrauxAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent46 m
MalrauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO46 m
MalrauxAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent53 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
222 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
373 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-86,5% évolution globale
94 399 €prix moyen
2025
189 000 €
2 739 EUR/m² +1 475,0% Vente actuelle
2025
12 000 €
-80,0%
2025
60 000 €
1 875 EUR/m² -63,6%
2023
165 000 €
2 391 EUR/m² +4,2%
2023
158 400 €
2 296 EUR/m² +98,0%
2022
80 000 €
1 538 EUR/m² +15,9%
2022
69 000 €
2 156 EUR/m² -37,3%
2022
110 000 €
1 594 EUR/m² -45,0%
2022
200 000 €
3 077 EUR/m² +115,1%
2021
93 000 €
1 431 EUR/m² +2 225,0%
2020
4 000 €
-92,8%
2020
55 744 €
1 742 EUR/m² -40,2%
2019
93 200 €
1 456 EUR/m² +0,3%
2019
92 960 €
1 430 EUR/m² +73,7%
2019
53 520 €
1 673 EUR/m² -33,1%
2019
80 000 €
1 538 EUR/m² -10,1%
2019
88 960 €
1 369 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
189 000 €
2 739 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
133 000 €
2 111 EUR/m²475 m2025
63 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
159 000 €
2 565 EUR/m²475 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (535)

Santé247 · 16 m
Services publics129 · 57 m
Commerces93 · 157 m
Transports27 · 224 m
Sport/Loisirs17 · 66 m
Enseignement12 · 233 m
Tourisme10 · 136 m

Écoles (8)

Médico-social
Foyer de semaine La Halveque annexe de l'IEM La Marrière16 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Batignolles312 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Beaujoire332 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Beaujoire332 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Maison Neuve520 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1