UN APPARTEMENT 4 pièces — 219 459 €

20 RUE MARIE MARVINGT 44300 NANTES
Vendu le 19 décembre 2025
2 709 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 219 459 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 124 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AW134
Contenance5 244 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854165. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 025 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +33,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Route de Sainte-Luce

Revenus

23 640 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
42%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
24%Cadres
Population active2 215
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Arrêts les plus proches

Basse ChênaieNaolib157 m
Basse ChênaieNaolib157 m
Basse ChênaieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO157 m
Basse ChênaieNaolib161 m
Basse ChênaieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO161 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
675 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
677 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-39,2% évolution globale
176 486 €prix moyen
2025
219 459 €
2 709 EUR/m² +64,4% Vente actuelle
2025
133 513 €
2 725 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
219 459 €
2 709 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 4p
160 000 €
2 025 EUR/m²1.0 km2025
79 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 4p
159 000 €
1 767 EUR/m²1.3 km2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (335)

Services publics119 · 96 m
Santé102 · 74 m
Commerces31 · 221 m
Sport/Loisirs31 · 252 m
Transports29 · 74 m
Enseignement20 · 340 m
Tourisme3 · 646 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Julien Gracq335 m · Public
Lycée
Lycée La Colinière392 m · Public
Collège
Collège La Colinière417 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Macé538 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Macé588 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1