UNE MAISON 5 pièces — 305 100 €
16 LE BOIS DES CARDINAUX 16440 NERSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 100 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 624 m²
Prix/m²2 347 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD210
Contenance597 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578500. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nersac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Nersac (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 1 452 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nersac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
677 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+47,8% évolution globale
255 800 €prix moyen
2025
305 100 €
2 347 EUR/m² +47,7% Vente actuelle 2021
206 500 €
1 780 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics21 · 304 m
Santé17 · 391 m
Sport/Loisirs7 · 490 m
Commerces5 · 687 m
Enseignement1 · 391 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Alfred de Vigny490 m · Public
Ecole
Ecole primaire Georges Brassens1.2 km · Public
Permis de construire Commune de NERSAC
113permis récents
159logements autorisés
12 880 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement72 m²1