UNE MAISON 4 pièces — 221 150 €
7 PL DE L ETE 16440 NERSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 150 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain422 m²
Prix/m²2 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS91
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14911652. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 477 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nersac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Nersac (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 1 195 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nersac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,9% évolution globale
202 790 €prix moyen
2025
221 150 €
2 067 EUR/m² +19,9% Vente actuelle 2021
184 430 €
3 842 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics23 · 40 m
Santé16 · 65 m
Commerces5 · 86 m
Sport/Loisirs5 · 161 m
Enseignement1 · 461 m
Transports1 · 974 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Alfred de Vigny362 m · Public
Permis de construire Commune de NERSAC
113permis récents
159logements autorisés
12 880 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement72 m²1