UNE MAISON 4 pièces — 136 100 €
4 GRANDE RUE 16440 NERSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 100 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain269 m²
Prix/m²1 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS108
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15027198. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 521 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nersac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Nersac (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,83%
Loyer estimé : 1 229 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nersac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+750,6% évolution globale
58 017 €prix moyen
2025
136 100 €
1 237 EUR/m² +353,7% Vente actuelle 2022
30 000 €
1 304 EUR/m² -11,8% 2022
34 000 €
410 EUR/m² -12,8% 2021
39 000 €
320 EUR/m² -58,1% 2021
93 000 €
1 292 EUR/m² +481,3% 2017
16 000 €
198 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (52)
Services publics24 · 17 m
Santé16 · 37 m
Commerces5 · 53 m
Sport/Loisirs5 · 125 m
Enseignement1 · 420 m
Transports1 · 920 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Alfred de Vigny336 m · Public
Permis de construire Commune de NERSAC
113permis récents
159logements autorisés
12 880 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement72 m²1