UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
5 RUE GASTON MONMOUSSEAU 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AT586
Contenance529 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro586
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578417. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dorat Verduc
Revenus
18 630 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
65%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM48
Arrêts les plus proches
DurcyTBM157 m
Mendès FranceTBM167 m
Eglise de Bègles (av Jeanne d'Arc)TBM187 m
Eglise de BèglesTBM200 m
Eglise de Bègles (av Jeanne d'Arc)TBM214 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-85,3% évolution globale
378 275 €prix moyen
2025
220 000 €
3 385 EUR/m² +18,9% Vente actuelle 2024
185 000 €
4 205 EUR/m² -10,3% 2022
206 310 €
4 689 EUR/m² -37,6% 2022
330 500 €
3 935 EUR/m² +39,8% 2022
236 400 €
4 076 EUR/m² -19,9% 2021
295 000 €
3 278 EUR/m² +16,9% 2020
252 264 €
4 069 EUR/m² +40,9% 2020
179 000 €
4 475 EUR/m² -88,1% 2017
1 500 000 €
12 931 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (324)
Services publics140 · 73 m
Santé104 · 98 m
Commerces51 · 117 m
Transports12 · 256 m
Sport/Loisirs8 · 265 m
Enseignement6 · 281 m
Tourisme3 · 379 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie271 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay281 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI537 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc705 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Émile Combes824 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1