UN APPARTEMENT 3 pièces — 229 043 €
2 ALL ANDRE JOSEPH SIRE 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 043 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS426
Contenance1 405 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro426
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15556993. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie Bourg
Revenus
24 830 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Mairie de BèglesTBM114 m
Mairie de BèglesTBM120 m
Mairie de BèglesTBM156 m
BibliothèqueTBM164 m
BibliothèqueTBM191 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-7,3% évolution globale
257 375 €prix moyen
2025
317 200 €
3 646 EUR/m² +38,5% 2025
229 043 €
3 524 EUR/m² -5,7% Vente actuelle 2024
243 000 €
3 682 EUR/m² -20,4% 2022
305 170 €
3 633 EUR/m² +41,9% 2022
215 000 €
4 057 EUR/m² -21,8% 2022
275 000 €
3 929 EUR/m² +37,5% 2022
200 000 €
4 082 EUR/m² -41,2% 2022
340 000 €
3 908 EUR/m² +41,5% 2022
240 228 €
3 640 EUR/m² 0,0% 2021
240 228 €
3 640 EUR/m² -16,0% 2021
286 000 €
4 333 EUR/m² -16,4% 2021
342 000 €
3 931 EUR/m² +202,7% 2021
113 000 €
4 185 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (412)
Services publics187 · 57 m
Santé146 · 86 m
Commerces28 · 201 m
Transports21 · 183 m
Sport/Loisirs16 · 186 m
Enseignement10 · 389 m
Tourisme4 · 265 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI216 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier372 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Émile Combes446 m · Public
Médico-social
LA MARELLE459 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta657 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1