UN APPARTEMENT 3 pièces — 249 400 €
16 RUE DES DORIS 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 400 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AI212
Contenance763 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466032. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sembat
Revenus
23 360 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 929 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM42
Arrêts les plus proches
Mairie de BèglesTBM161 m
Mairie de BèglesTBM166 m
Mairie de BèglesTBM175 m
Mairie de BèglesTBM207 m
Quatre CastéraTBM283 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+83,8% évolution globale
208 617 €prix moyen
2025
249 400 €
3 897 EUR/m² +42,5% Vente actuelle 2025
175 000 €
3 977 EUR/m² -3,6% 2025
181 462 €
4 032 EUR/m² -30,8% 2023
262 090 €
4 160 EUR/m² -13,5% 2022
302 986 €
3 695 EUR/m² +53,0% 2021
198 000 €
4 500 EUR/m² -22,3% 2021
254 700 €
3 980 EUR/m² +30,9% 2021
194 530 €
4 421 EUR/m² -29,9% 2021
277 380 €
3 383 EUR/m² +7,7% 2021
257 650 €
3 964 EUR/m² +1,8% 2020
253 000 €
3 892 EUR/m² +7,5% 2019
235 366 €
3 621 EUR/m² +0,1% 2019
235 200 €
3 618 EUR/m² -14,6% 2019
275 500 €
4 305 EUR/m² +133,5% 2018
118 000 €
1 439 EUR/m² -35,1% 2018
181 900 €
4 134 EUR/m² -14,2% 2018
212 000 €
3 313 EUR/m² -29,1% 2018
299 000 €
3 646 EUR/m² +13,6% 2016
263 200 €
3 210 EUR/m² +40,7% 2016
187 000 €
2 877 EUR/m² -19,4% 2016
231 955 €
2 829 EUR/m² +21,4% 2016
191 000 €
2 938 EUR/m² +1,9% 2015
187 400 €
2 928 EUR/m² -23,4% 2015
244 522 €
2 982 EUR/m² +27,1% 2015
192 400 €
3 054 EUR/m² +13,8% 2015
169 000 €
3 841 EUR/m² -16,4% 2015
202 200 €
3 159 EUR/m² +48,1% 2015
136 575 €
3 104 EUR/m² -25,0% 2015
182 050 €
2 801 EUR/m² -15,3% 2015
215 051 €
3 360 EUR/m² +48,9% 2015
144 421 €
3 282 EUR/m² -37,7% 2015
231 955 €
2 829 EUR/m² +24,9% 2015
185 645 €
2 901 EUR/m² -16,0% 2015
221 000 €
2 695 EUR/m² -24,6% 2015
293 200 €
3 576 EUR/m² +100,5% 2015
146 200 €
3 249 EUR/m² -32,9% 2015
218 000 €
3 406 EUR/m² +60,7% 2015
135 683 €
3 015 EUR/m² -5,8% 2014
144 000 €
3 273 EUR/m² +9,1% 2014
132 000 €
3 000 EUR/m² -2,7% 2014
135 683 €
3 084 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (370)
Services publics165 · 33 m
Santé130 · 150 m
Commerces27 · 376 m
Transports22 · 275 m
Sport/Loisirs12 · 236 m
Enseignement10 · 201 m
Tourisme4 · 72 m
Écoles (10)
Médico-social
LA MARELLE392 m · Privé
Ecole
ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI400 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier431 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Émile Combes594 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta791 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1