UN APPARTEMENT 3 pièces — 229 460 €
10 ALL DE FRANCS 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 460 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AI210
Contenance794 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095859. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sembat
Revenus
23 360 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 973 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM41
Arrêts les plus proches
Mairie de BèglesTBM209 m
Mairie de BèglesTBM215 m
Quatre CastéraTBM222 m
Quatre CastéraTBM223 m
Mairie de BèglesTBM232 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+40,4% évolution globale
200 561 €prix moyen
2025
276 500 €
3 414 EUR/m² +20,5% 2025
229 460 €
3 425 EUR/m² -13,4% Vente actuelle 2023
265 000 €
3 786 EUR/m² +41,8% 2023
186 900 €
4 153 EUR/m² -39,1% 2022
306 700 €
3 786 EUR/m² +18,0% 2022
260 000 €
3 881 EUR/m² +42,0% 2021
183 098 €
3 980 EUR/m² -29,8% 2021
260 680 €
3 834 EUR/m² +4,8% 2020
248 800 €
3 659 EUR/m² -1,7% 2020
253 050 €
3 834 EUR/m² +2,4% 2020
247 000 €
3 529 EUR/m² +47,0% 2020
168 000 €
3 733 EUR/m² -1,2% 2017
170 000 €
3 542 EUR/m² -15,8% 2017
201 815 €
3 012 EUR/m² -11,9% 2017
229 201 €
2 830 EUR/m² -10,8% 2016
256 908 €
3 252 EUR/m² +37,1% 2016
187 348 €
2 755 EUR/m² +23,3% 2016
152 000 €
3 304 EUR/m² -18,3% 2016
186 000 €
2 657 EUR/m² -9,7% 2016
206 015 €
3 075 EUR/m² +10,0% 2016
187 348 €
2 755 EUR/m² -2,2% 2016
191 628 €
2 860 EUR/m² -9,1% 2016
210 815 €
3 146 EUR/m² +29,6% 2016
162 654 €
3 536 EUR/m² +9,2% 2016
148 999 €
3 239 EUR/m² +15,6% 2016
128 854 €
3 682 EUR/m² -24,1% 2016
169 800 €
3 859 EUR/m² -11,4% 2016
191 628 €
2 083 EUR/m² +28,6% 2016
148 999 €
3 311 EUR/m² -55,2% 2016
332 721 €
3 025 EUR/m² +131,6% 2016
143 649 €
3 265 EUR/m² +0,0% 2016
143 628 €
3 122 EUR/m² -3,6% 2016
148 999 €
3 239 EUR/m² -8,4% 2016
162 654 €
3 536 EUR/m² -0,7% 2016
163 854 €
3 562 EUR/m² -22,3% 2016
210 815 €
3 012 EUR/m² +10,6% 2016
190 628 €
2 723 EUR/m² +16,3% 2016
163 854 €
3 562 EUR/m² -12,5% 2016
187 348 €
2 059 EUR/m² +15,2% 2016
162 654 €
3 536 EUR/m² -17,4% 2016
197 000 €
2 985 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (351)
Services publics157 · 13 m
Santé126 · 161 m
Commerces23 · 401 m
Transports20 · 227 m
Sport/Loisirs12 · 292 m
Enseignement10 · 249 m
Tourisme3 · 128 m
Écoles (10)
Médico-social
LA MARELLE320 m · Privé
Ecole
ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI378 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier493 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Émile Combes634 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta837 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1