UN APPARTEMENT 2 pièces — 375 000 €
13 RUE NOTRE-DAME DE LORETTE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AG56
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578248. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 2
Revenus
44 600 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
1 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
72%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Saint-GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Saint-GeorgesTransilien;TER;RER100 m
Saint-GeorgesTransilien;TER;RER102 m
r. Notre-Dame de LoretteTransilien;TER;RER103 m
pl. Saint-GeorgesTransilien;TER;RER104 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
634 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+792,9% évolution globale
559 368 €prix moyen
2025
375 000 €
10 714 EUR/m² +0,2% Vente actuelle 2025
374 400 €
12 480 EUR/m² +134,0% 2025
160 000 €
8 421 EUR/m² -89,0% 2024
1 450 000 €
15 426 EUR/m² +201,6% 2023
480 800 €
12 020 EUR/m² -64,9% 2023
1 371 600 €
14 909 EUR/m² +242,9% 2023
400 000 €
8 000 EUR/m² -76,3% 2022
1 688 318 €
17 961 EUR/m² +26,9% 2022
1 330 000 €
10 310 EUR/m² +2,3% 2022
1 300 000 €
10 000 EUR/m² +143,7% 2022
533 500 €
13 012 EUR/m² +1 678,3% 2022
30 000 €
+5 900,0% 2021
500 €
-100,0% 2020
1 319 660 €
14 828 EUR/m² +3 042,0% 2019
42 000 €
-89,8% 2019
410 730 €
13 249 EUR/m² +16,9% 2018
351 250 €
9 757 EUR/m² -19,3% 2018
435 000 €
17 400 EUR/m² +1 142,9% 2016
35 000 €
-88,5% 2016
305 000 €
7 439 EUR/m² -17,6% 2016
370 000 €
11 212 EUR/m² +198,4% 2015
124 000 €
8 267 EUR/m² -20,0% 2015
155 000 €
7 045 EUR/m² -79,1% 2015
742 000 €
7 894 EUR/m² -9,5% 2015
820 000 €
9 213 EUR/m² +228,0% 2015
250 000 €
8 333 EUR/m² -73,4% 2014
940 900 €
10 227 EUR/m² +144,4% 2014
385 000 €
15 400 EUR/m² +816,7% 2014
42 000 €
4 667 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 09
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