UN APPARTEMENT 2 pièces — 420 000 €
15 RUE CHORON 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ18
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507959. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 4
Revenus
37 550 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Carrefour de ChâteaudunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Saint-GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Châteaudun - LamartineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Châteaudun - LamartineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
pl. Saint-GeorgesTransilien;TER;RER171 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
716 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+112,5% évolution globale
839 768 €prix moyen
2025
844 600 €
17 237 EUR/m² +101,1% 2025
420 000 €
12 000 EUR/m² -64,6% Vente actuelle 2025
1 185 000 €
11 286 EUR/m² +110,5% 2025
563 000 €
8 159 EUR/m² -63,7% 2025
1 550 000 €
14 091 EUR/m² +229,8% 2025
470 000 €
10 444 EUR/m² +56,7% 2025
300 000 €
6 000 EUR/m² -1,1% 2025
303 232 €
11 231 EUR/m² -38,6% 2024
493 768 €
10 077 EUR/m² +29,9% 2024
380 000 €
7 755 EUR/m² -59,8% 2023
945 000 €
12 434 EUR/m² +31,6% 2023
718 000 €
14 653 EUR/m² +498,3% 2023
120 000 €
1 429 EUR/m² -61,9% 2023
315 000 €
4 145 EUR/m² -68,7% 2023
1 005 000 €
16 210 EUR/m² +33,1% 2023
755 000 €
11 269 EUR/m² -50,0% 2023
1 510 000 €
16 413 EUR/m² +133,0% 2023
648 000 €
12 960 EUR/m² -83,3% 2022
3 872 579 €
7 985 EUR/m² +7,6% 2022
3 600 000 €
2 232 EUR/m² +236,4% 2020
1 070 000 €
14 079 EUR/m² +154,8% 2019
420 000 €
10 769 EUR/m² -55,8% 2019
950 000 €
14 615 EUR/m² +58,3% 2019
600 000 €
13 333 EUR/m² +1 076,5% 2018
51 000 €
8 500 EUR/m² -63,2% 2017
138 500 €
11 542 EUR/m² -78,5% 2017
643 000 €
8 461 EUR/m² +11,9% 2017
574 850 €
11 497 EUR/m² +64,2% 2014
350 000 €
5 738 EUR/m² -11,9% 2014
397 500 €
9 938 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8629)
Services publics4202 · 11 m
Commerces2147 · 12 m
Santé1397 · 41 m
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Transports201 · 98 m
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Sport/Loisirs84 · 201 m
Écoles (10)
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E.P.PU MILTON 5 rue Milton72 m · Public
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E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron142 m · Privé
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E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton155 m · Public
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Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée)178 m · Privé
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E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel182 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune