UNE MAISON 4 pièces — 232 500 €
77 RUE RAOUL FOLLEREAU 42153 RIORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 500 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain702 m²
Prix/m²2 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD42
Contenance702 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578018. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Marais-les Canaux
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Riorges (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 990 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riorges
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star38
Arrêts les plus proches
D.PAPINROANNE - Star282 m
D.PAPINROANNE - Star283 m
BURELLIERROANNE - Star411 m
BURELLIERROANNE - Star420 m
BOULLOCHEROANNE - Star446 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m 🚗
Départementale D300Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m 🚗
Départementale D300Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+111,4% évolution globale
171 250 €prix moyen
2025
232 500 €
2 302 EUR/m² +111,4% Vente actuelle 2018
110 000 €
1 222 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RIORGES
346permis récents
968logements autorisés
82 819 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
20 logements2 026 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1
Declaration prealable août 2025
5
2 logements68 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement78 m²1