UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
329 RUE ALBERT THOMAS 42153 RIORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain740 m²
Prix/m²1 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BD147
Contenance605 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14887194. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pontet
Revenus
22 120 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Riorges (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,69%
Loyer estimé : 1 009 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riorges
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star36
Arrêts les plus proches
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A.FRANCKROANNE - Star28 m
J MOULINROANNE - Star264 m
J.MOULINROANNE - Star264 m
BOULLOCHEROANNE - Star275 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
125 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 214 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de RIORGES
346permis récents
968logements autorisés
82 819 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
20 logements2 026 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1
Declaration prealable août 2025
5
2 logements68 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement78 m²1