UNE MAISON 5 pièces — 240 400 €
81 RUE DES NOIX 42153 RIORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 400 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain742 m²
Prix/m²2 428 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE170
Contenance742 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976344. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pontet
Revenus
22 120 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Riorges (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riorges
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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SATIEROANNE - Star331 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m 🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m 🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
240 400 €prix moyen
2025
240 400 €
2 428 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de RIORGES
346permis récents
968logements autorisés
82 819 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
20 logements2 026 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1
Declaration prealable août 2025
5
2 logements68 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement78 m²1