Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 730 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE

65 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

50%

Données cadastrales

Référence parcelle IY58

Contenance340 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577938. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -25,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 959 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,57%

Loyer estimé : 1 287 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité13

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Delfino / RiquierLignes d'Azur85 m

Delfino / ArsonLignes d'Azur139 m

RiquierLignes d'Azur172 m

Barla / RiquierLignes d'Azur207 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur223 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

219 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

222 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

232 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

243 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

248 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+20,5% évolution globale

207 400 €prix moyen

2025

235 000 €

3 730 EUR/m² +2,2% Vente actuelle

2022

230 000 €

1 933 EUR/m² 0,0%

2020

230 000 €

3 833 EUR/m² +56,5%

2018

147 000 €

2 371 EUR/m² -24,6%

2018

195 000 €

3 250 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

257 750 €

4 522 EUR/m²100 m2025

5 333 EUR/m²140 m2025

60 m²

Services à proximité

Équipements (3013)

Services publics1580 · 20 m

Santé667 · 62 m

Commerces463 · 74 m

Transports162 · 39 m

Enseignement56 · 184 m

Sport/Loisirs44 · 365 m

Tourisme41 · 179 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim348 m · Public

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Ecole maternelle La Sourgentine353 m · Public

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Ecole élémentaire Bischoffsheim 2359 m · Public

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Ecole maternelle Terra Amata366 m · Public

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Ecole élémentaire Terra Amata366 m · Public