Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 287 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 159 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

121 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

61%

Données cadastrales

Référence parcelle IY43

Contenance281 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14902848. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 425 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 959 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,89%

Loyer estimé : 1 410 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité13

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Delfino / RiquierLignes d'Azur147 m

RiquierLignes d'Azur160 m

Delfino / ArsonLignes d'Azur191 m

RiquierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER216 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

169 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

183 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

183 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

188 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

198 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes

+229,9% évolution globale

134 495 €prix moyen

2025

287 000 €

4 159 EUR/m² +33,5% Vente actuelle

2023

215 000 €

7 679 EUR/m² +92,0%

2023

112 000 €

4 000 EUR/m² -25,3%

2022

150 000 €

3 409 EUR/m² -32,4%

2021

222 000 €

3 217 EUR/m² +98,2%

2021

112 000 €

2 489 EUR/m² -30,9%

2021

162 000 €

3 951 EUR/m² +24,6%

2021

130 000 €

2 826 EUR/m² +5,8%

2021

122 911 €

3 512 EUR/m² +13,3%

2021

108 500 €

2 359 EUR/m² +317,3%

2020

26 000 €

1 000 EUR/m² -78,9%

2020

123 000 €

3 727 EUR/m² -1,6%

2020

125 000 €

3 125 EUR/m² -22,4%

2019

161 000 €

4 735 EUR/m² +32,0%

2019

122 000 €

3 486 EUR/m² +264,2%

2018

33 500 €

1 288 EUR/m² -91,6%

2018

400 000 €

2 222 EUR/m² +233,3%

2017

120 000 €

3 243 EUR/m² +140,0%

2017

50 000 €

1 667 EUR/m² -20,6%

2017

63 000 €

1 800 EUR/m² -47,0%

2017

118 930 €

3 214 EUR/m² +8,1%

2016

110 000 €

3 235 EUR/m² -31,7%

2016

161 000 €

3 744 EUR/m² +61,0%

2016

100 000 €

2 857 EUR/m² -20,0%

2015

125 000 €

3 906 EUR/m² +316,7%

2015

30 000 €

1 071 EUR/m² -53,8%

2015

65 000 €

2 600 EUR/m² -70,9%

2014

223 000 €

4 646 EUR/m² +31,2%

2014

170 000 €

4 722 EUR/m² +95,4%

2014

87 000 €

2 486 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

323 000 €

4 425 EUR/m²242 m2025

4 219 EUR/m²296 m2025

Services à proximité

Équipements (2968)

Services publics1563 · 17 m

Santé663 · 56 m

Commerces448 · 53 m

Transports160 · 32 m

Enseignement57 · 178 m

Tourisme39 · 162 m

Sport/Loisirs38 · 316 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine293 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim302 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2310 m · Public

Médico-social

IME Mont Boron357 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice361 m · Privé