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Vendu 257 750 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 522 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

89 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

55%

Données cadastrales

Référence parcelle IX153

Contenance214 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019974. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 572 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +26,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Arson

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 278 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

4%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,42%

Loyer estimé : 1 165 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Scolaire4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Delfino / RiquierLignes d'Azur38 m

Delfino / ArsonLignes d'Azur68 m

Barla / RiquierLignes d'Azur144 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur159 m

square de NormandieZOU ! Proximité163 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

291 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

291 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

292 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

336 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

342 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

-80,2% évolution globale

237 346 €prix moyen

2025

257 750 €

4 522 EUR/m² +199,7% Vente actuelle

2025

86 000 €

5 733 EUR/m² -40,7%

2024

145 000 €

4 677 EUR/m² +11,5%

2023

130 000 €

4 194 EUR/m² -10,3%

2023

145 000 €

4 677 EUR/m² -27,5%

2023

200 000 €

7 692 EUR/m² -29,3%

2022

283 000 €

3 216 EUR/m² +100,7%

2021

141 000 €

3 711 EUR/m² +74,6%

2018

80 750 €

5 383 EUR/m² -31,0%

2016

117 000 €

3 441 EUR/m² -0,8%

2016

118 000 €

2 950 EUR/m² +43,9%

2015

82 000 €

2 050 EUR/m² -93,7%

2015

1 300 000 €

2 253 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3127)

Services publics1628 · 5 m

Santé692 · 35 m

Commerces492 · 15 m

Transports167 · 68 m

Enseignement56 · 213 m

Sport/Loisirs48 · 333 m

Tourisme44 · 90 m

Écoles (10)

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