Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 333 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

120 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

67%

Données cadastrales

Référence parcelle IY352

Contenance1 783 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro352

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830315. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 333 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 959 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,60%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

RiquierLignes d'Azur121 m

RiquierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER160 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault160 m

Nice RiquierZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER160 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

82 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

101 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

109 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

116 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

122 m

Historique des ventes à cette adresse

41ventes

-89,4% évolution globale

176 940 €prix moyen

2025

28 000 €

-91,3%

2025

320 000 €

5 333 EUR/m² +2 731,9% Vente actuelle

2025

11 300 €

-96,8%

2025

352 800 €

5 600 EUR/m² -3,8%

2023

366 850 €

5 823 EUR/m² +1 734,3%

2023

20 000 €

-81,8%

2023

110 000 €

4 583 EUR/m² -73,2%

2023

410 000 €

5 616 EUR/m² +1 364,3%

2023

28 000 €

-89,2%

2023

260 000 €

4 333 EUR/m² -17,7%

2023

316 000 €

5 016 EUR/m² +46,3%

2023

216 000 €

3 600 EUR/m² +839,1%

2022

23 000 €

+2,2%

2022

22 500 €

-92,1%

2022

285 000 €

4 750 EUR/m² +1 040,0%

2022

25 000 €

-89,8%

2022

245 285 €

3 893 EUR/m² -6,4%

2022

262 000 €

4 159 EUR/m² +1 147,6%

2021

21 000 €

-89,6%

2021

202 000 €

4 208 EUR/m² -19,8%

2021

252 000 €

4 200 EUR/m² +9,6%

2021

230 000 €

3 833 EUR/m² -4,2%

2021

240 000 €

3 810 EUR/m² -18,6%

2021

295 000 €

4 683 EUR/m² -0,7%

2020

297 000 €

4 714 EUR/m² +1 088,0%

2020

25 000 €

-90,4%

2020

260 000 €

4 333 EUR/m² -25,7%

2019

349 800 €

4 792 EUR/m² +65,0%

2019

212 000 €

3 365 EUR/m² +120,8%

2018

96 000 €

2 595 EUR/m² +317,4%

2018

23 000 €

0,0%

2018

23 000 €

+15,0%

2018

20 000 €

-20,0%

2018

25 000 €

-88,1%

2017

210 000 €

3 500 EUR/m² +20,0%

2017

175 000 €

3 646 EUR/m² -16,7%

2017

210 000 €

3 500 EUR/m² +854,5%

2016

22 000 €

-90,7%

2016

237 000 €

3 247 EUR/m² -9,9%

2014

263 000 €

4 175 EUR/m² -0,8%

2014

265 000 €

4 206 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

257 750 €

4 522 EUR/m²228 m2025

Services à proximité

Équipements (2847)

Services publics1478 · 32 m

Santé663 · 32 m

Commerces415 · 41 m

Transports151 · 61 m

Enseignement60 · 144 m

Sport/Loisirs44 · 253 m

Tourisme36 · 173 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim214 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine219 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2222 m · Public

Médico-social

IME Mont Boron297 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice299 m · Privé