UN APPARTEMENT 4 pièces — 220 000 €
31 RUE GEORGES ROUAULT 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AV153
Contenance2 535 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577922. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 477 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Évescat
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron49
Arrêts les plus proches
ND de la MerRéseau Mistral;Téléphérique Faron98 m
ND de la MerRéseau Mistral;Téléphérique Faron117 m
AtalanteRéseau Mistral;Téléphérique Faron248 m
AtalanteRéseau Mistral;Téléphérique Faron259 m
LagrangeRéseau Mistral;Téléphérique Faron281 m
Historique des ventes à cette adresse
13ventes
+1 122,2% évolution globale
126 308 €prix moyen
2025
220 000 €
3 284 EUR/m² +900,0% Vente actuelle 2025
22 000 €
+4,8% 2025
21 000 €
-34,4% 2023
32 000 €
+77,8% 2022
18 000 €
-92,2% 2022
230 000 €
2 949 EUR/m² -6,9% 2022
247 000 €
3 167 EUR/m² +1 135,0% 2021
20 000 €
-88,6% 2019
176 000 €
2 627 EUR/m² -9,7% 2019
195 000 €
2 910 EUR/m² -20,4% 2019
245 000 €
3 224 EUR/m² +23,7% 2016
198 000 €
2 538 EUR/m² +1 000,0% 2016
18 000 €
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